伦敦购房市场——2022年回顾 2022年买家需求势头强劲,伦敦房产吸引力依旧

从1月初开始,显而易见地是国内和海外买家需求不断增加,推动了市场的发展,而他们热衷于在伦敦寻找高质量的公寓和大户型住房。 随着大家的信心不断增强,公寓销售情况良好,而房屋尤为抢手,多以要价或高于要价售出。在Hampstead和Highgate以内的多个地区中,许多房产的售价都高于要价,原因是部分买家试图以高于要价获得价格竞拍优势

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英镑疲软期,海外买家需求只增不减

在过去的几周里,英国的政治动荡已经是“公开的秘密”。但当我们看到新首相Rishi Sunak进入唐宁街十号开启新一番执政,并有望再次为英国带来稳定、重振信心时,许多海外投资客户也正紧锣密鼓地评估其投资组合的同时向我们咨询关于投资伦敦房产的新契机。不得不说,在伦敦购置新房产有着越来越多的私人因素;当然也希望利用好目前有利的经济因素来实现拓展投资,比如当前的英镑疲软。

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為何國際投資者仍然選擇繼續購置海外物業?

2022年初,倫敦房地產市場擺脫離了疫情的影響,邁入飛速增長的階段,隨之保持了高達六個月的穩定盈利步伐。隨著國際買家的強勢回歸,Benham and Reeves致力令大家重拾對英國房地產的信心。居家辦公這種嶄新的工作模式和留學生在開學前把住宿安排妥當,種種需求均都推動著租賃市場的活躍。

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购房者重新评估房产和生活方式——伦敦房产需求保持稳定

随着伦敦专业人士继续重新评估他们的生活方式,并适应着后疫情时代的新生活和工作方式,使得国内买家寻找新住所的需求旺盛。通常而言,8月份将迎来需求放缓的阶段,然而今年问询量仍保持稳定,原因是买家继续争相在可能进一步加息前推进交易完成。

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繁荣的伦敦房地产市场——赶在利率上升前的买家交易

买家在伦敦购置房产的意愿依旧强烈,市场也得以迅速发展。我们的伦敦房产代理人有优质的房产推荐;我们拥有活跃的卖家准备下一步行动。而这将在未来几周内稍微缓解房产的库存水平。但从现实情况来看,预计影响甚微,房产短缺仍将是一个挑战。

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伦敦房产需求增长,买家信心高涨

当前伦敦房地产市场仍保持乐观态势,尽管利率上升以及生活成本增加造成的不确定性,但买家的购房热忱并未消减。买家仍然保持信心,上述问题似乎并没有影响到他们在伦敦购置房产的意愿。

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伦敦住宅购房需求大幅增长

伦敦住房的需求保持持续增长态势,而我们位于伦敦的房地产代理团队收到的问询也在稳步上升。特别转入夏季后——这个阶段在传统意义上都是伦敦房产最为繁忙的销售旺季。我们正在为越来越多的卖家进行市场评估,并且在公司登记的新买家数量也在急剧上升。

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2022年初达成协议的房产销售数量创下新高

封锁限制的结束、回归办公室工作,都有助于推动当前整个伦敦住宅房地产的需求。2022年伊始,可谓是异常繁忙的开年,来自购房者的问询量也呈“火箭式”激增。事实上,于我们而言,这是一个创纪录的新开端——迎来迄今为止最为繁忙的2月:在短短几周内,我们达成有史以来最高成交量,并已经顺利完成数次交易。

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伦敦房地产市场在2021年仍有弹性

距离世界上第一例新冠病例已过去近两年。而我们没有任何人能够预测到疫情对所有人造成的冲击和破坏。2020年,英国房地产市场在第一次封锁期间很快地关闭,像我们这样的企业需要进行重新调整,不得不找到创新的方式来安全地开展业务。 但是,自今年夏天以来,封锁措施和旅行限制已经慢慢解除,我们看到人们对伦敦房地产销售的浓厚兴趣从疫情的高峰期回归。

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伦敦住宅房地产市场势头强劲

伴随印花税假期(Stamp Duty Holiday)的结束,目前伦敦住宅房产需求却丝毫未有放缓的迹象。实际上,整个市场正在加快步伐,我们预计当前类似的增速将持续到明年。诸多购房者处于观望状态,避免在印花税截止日期前匆忙购房,而尘埃落定之后才考虑采取行动。

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伦敦住宅房地产市场–2021年10月

目前伦敦住宅房产项目的需求仍然保持强劲态势。随着进入秋季阶段,我们可见每年英国国内房地产市场繁忙的阶段,交易水平不断提升。

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伦敦住宅房产销售市场–2021年5月

伦敦对住宅房产的需求仍然居高不下,但经过数月的封锁,许多购房者正在重新评估他们对房屋的需求。因此,我们看到需求最大的房屋类型已经发生变化。或许最直观重要的新趋势是对于更大房型的需要…

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