landlord fees

房东费用清单

租赁并收取租金服务 租金的13.2%(含增值税)

包含

  • 提供遵守法律规定和许可的指导
  • 在相关门户网站上推销房产和做广告
  • 在允许访问的地方,拍照、拍摄快速视频并绘制平面图以帮助营销
  • 陪同所有看房
  • 源租户和推荐租户
  • 就非居民税务状况和HMRC提供建议(如相关)
  • 收取并汇出收到的租金
  • 针对不支付租金的情况,并就拖欠租金的行为提供建议
全面租赁及管理 租金的19.2%(含税)

包含

  • 包含租赁并收取租金服务的所有内容
  • 如有需要,指示第三方承包商进行清洁、清点、安全检测、烟雾和一氧化碳检查(相关承包商收取的费用,我方不增加额外费用)
  • 向所有相关公用设施供应商提供变更建议
  • 每年进行一次视察并向业主发送报告
  • 安排日常维修并委托经批准的承包商
  • 在整个租赁期内持有钥匙
  • 处理押金损失谈判和退款
  • 如有指示,第21条通知送达
附加费用(不考虑服务类别)

额外的房产视察 120英镑(含增值税)

  • 处理具体请求,如邻居纠纷。
  • 对财产进行全面检查,包括提供书面报告及建议。

额外工程 120英镑/小时(含增值税)

  • 提供未包含在我们全面管理的服务中的服务,包括与租户的争议解决、长期押金争议、保险索赔和损失理算师、维修工作的监督以及本公司业务条款未预期的任何其他工作有关的事宜。

承租人变更 250英镑(含增值税)

  • 准备新的租赁协议并推荐新的承租人,其中当租户发生变化时,必须填写。

上诉法院 每日£400(含增值税)

  • 出席法庭,包括旅行和准备,不考虑法庭为我们的出席而支付的费用。

每间租约的押金争议费 350英镑(含增值税)

  • 与准备租赁保证金计划相关的费用,并提交给租赁保证金计划,以及处理所有与之相关的争论。

押金注册登记费 60英镑(含增值税)

  • 通过一个政府授权的计划,并在30天内向承租人提供存款证明和说明。

每笔押金的押金转账费 100英镑(含增值税)。

  • 如果业主要求在租赁期间更改受保护的押金账户,这笔费用包括与上述要求的合法合规性相关的费用。

非英国居民房东的HMRC会计费 75英镑,含增值税(每次提交,每套房产)

  • 对于未获得NRL海外房东许可的

钥匙 30英镑(含增值税)

  • 安排钥匙

车库许可协议费 50英镑(含增值税)

  • 准备租赁许可证并安排各方签字。

停车位许可协议费 50英镑(含增值税)

  • 准备停车场许可证,并安排各方签字。

转租许可证 80英镑(含增值税)

  • 提交许可证申请表,以便提交需要的相关资料、文件和房产终身持有人的费用,无论是否成功。

非托管服务的管理职能 每小时120英镑(含增值税)

  • 在只选择租赁和收取租金服务的非管理服务下所需要的临时管理服务。

承包商上门 每小时120英镑(含增值税)

  • 如有特殊要求,承包商上门服务。费用包括等候、出行和出勤时间。

合同前咨询回复 每套房产300英镑(含增值税)

  • 填写律师在销售过程中发送的表格,包括
    有关物业的资料,包括服务费及地租。

参考资料 免费

  • 适用于房地产的所有参考资料。

续签文件费 180英镑(含增值税)

  • 准备延期函文件并安排各方签字

续租费:租金含增值税13.2%(如果收取租金)
租金含增值税19.2%(如果全面管理)

  • 根据当前市场条件审查租金。
  • 为各方协商新租金。

租客身份核查, 每位申请人30英镑(含增值税)

  • 租赁开始前检查每个申请人的护照和签证原件,确保他们有权住在英国。如果租户在英国居留许可到期后需要再次检查,或从最后一次检查起12个月,以较晚者为准。

选择性/附加许可证 500英镑(含增值税)

  • 向地方议会申请选择性或附加许可证,包括续期

第21条通知送达 75英镑(含增值税)

  • 为非托管财产准备和送达第21条通知。

退税服务 462英镑(含增值税)

  • 向HMRC提交个人所得税。
  • 一人一房收费。额外的房东收取额外的每位房东198英镑(含增值税)的费用和额外的房产收取132英镑(含增值税)的额外费用。

租赁协议300英镑(含增值税)

  • 准备租赁协议并安排各方签署。

转账 35英镑(含增值税)

  • 这是我们的管理费,加上我们银行收取的费用 通过SWIFT或任何其他直接汇款系统,除英国BACS或英国快捷支付以外的汇款。

如果您对我们的费用有任何疑问,请咨询我们的工作人员