伦敦房产租赁火爆进行中(几小时内出租/甚至几分钟内出租)

专业人士和国际留学生重返伦敦带来了井喷式的需求增长,也正在加剧伦敦可供出租房源日益短缺的局面,市场仍然极具挑战性。事实上,随着夏季咨询量的持续增加,在我们19所办公室中一致认为,这是我们所见过竞争最为激烈的伦敦租赁市场。

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伦敦租房旺季——国际学生需求激增

该阶段迎来伦敦租房市场的夏季旺季,需求持续增长,更加凸显首都待租房源严重短缺的问题。 在我们19处伦敦租赁办公室中,库存极度短缺。许多公寓在几小时内就已出租,甚至个别情况下只需要几分钟。通常我们都会第一时间在网站发布新待租房源,往往还未来得及实地看房就已租出。

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伦敦的租赁需求仍在飙升

伦敦租赁市场热度不减。现实状况是,伦敦的租房需求仍保持在历史最高水平,远超供应。相较于2021年第二季度,我们位于伦敦的19家办公室的新租赁房产清单数量下降了18%。随着利率再次上升,情况有所转变,即在相同的支出下,租房比抵押贷款更便宜实惠。这是相对于疫情前的情况逆转,主要适用于伦敦地区,因为伦敦地区房产价格是高于英国其他地区的。

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前所未有的“活力”伦敦租房市场

现在伦敦恢复如常,整个城市重现活力,专业人士都重返办公室。因此,对于优质出租房产的需求进一步增长。而伦敦租房短缺的问题仍在持续。我们位于伦敦的19家租赁办公室中,有很多只有少量待租房源,供不应求的问题仍然严峻。这是一个全市性的问题,也是所有房产出租代理面临的困境,即进入出租周期的房源太少,许多租户都迫切寻找合适的住所。

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伦敦租房需求异常旺盛

>伦敦的租赁市场保持强劲态势,多个租客同时抢订同一套房。通常情况下,只要房屋租赁价格与当前的市场状况保持一致,就能立即出租。几个月以来,我们整理出一份已经完成背景调查的租客名单,他们能接受两个月甚至三个月的等待期,直到有空置的房源。随着国际旅行的不断开放,越来越多的专业人士在几年内首次搬回英国,伦敦出租房源的短缺仍在继续。

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伦敦房地产市场在2021年仍有弹性

距离世界上第一例新冠病例已过去近两年。而我们没有任何人能够预测到疫情对所有人造成的冲击和破坏。2020年,英国房地产市场在第一次封锁期间很快地关闭,像我们这样的企业需要进行重新调整,不得不找到创新的方式来安全地开展业务。 但是,自今年夏天以来,封锁措施和旅行限制已经慢慢解除,我们看到人们对伦敦房地产销售的浓厚兴趣从疫情的高峰期回归。

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2021年伦敦租赁市场的高位收官月

今年可谓是前所未有的一年!自夏末以来,伦敦的租房需求持续飙升,达到创纪录的新高水平。很大程度上是由于国际旅行的重新开放,专业人士恢复到伦敦的正常生活。而创纪录的国际留学生(约45万人次)也在伦敦陆续恢复或者开始他们的留学学习生活。

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伦敦生活重归正轨,租赁问询需求激增

回顾过去的几个月,我们位于伦敦的18个租赁办公室都观察到咨询量急剧上升的趋势。即使我们正在进入相对较平缓的冬季时期也并未出现任何放缓迹象。海外和英国的专业人士正在陆续重返伦敦,国际学生在过去几周内也已经陆续抵达。

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伦敦租赁市场-2021年10月

伦敦租房市场需求日益飙升。我们收到的咨询量与日倍增,但是目前并没有充足的房产资源储备,这成为我们当前面临的关键性问题。事实上,相较于2019年同期,目前可出租的新房库存下降了38%。这更像是去年搬离伦敦的租户都已重返伦敦,加上今年的租户也在积极寻找新的房源,因此带来了前所未有的需求激增。

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伦敦住宅房产销售市场–2021年5月

伦敦对住宅房产的需求仍然居高不下,但经过数月的封锁,许多购房者正在重新评估他们对房屋的需求。因此,我们看到需求最大的房屋类型已经发生变化。或许最直观重要的新趋势是对于更大房型的需要…

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伦敦租赁市场——2021年五月

伦敦的房产租赁需求正在迅速“回暖”,我们在伦敦的18个办公室的咨询量相比去年同期均在增长。在过去几个月中出现了一个主要的趋势调整—租客一直在重新评估对于房产的优先选项,即现在更倾向租用较大的房型…

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伦敦住宅销售房地产市场– 2021年4月

伦敦住宅房地产市场依然强劲,由于总理Rishi Sunak决定将印花税假期延长至2021年6月30日(原定于2021年3月31日结束)而进一步推动了需求。此后,买家开始缴税的起征点为250,000英镑,是正常税率的两倍,直到9月30日。从十月起…

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