英国“以房养学”靠不靠谱？看完这篇再做决定。

伦敦是全球公认的顶尖留学目的地，持续吸引着世界各地的优秀人才。作为一座拥有多所世界一流学府的国际化都市，伦敦不仅提供优质的教育资源，更具备卓越的就业前景、完善的城市基础设施以及多元化且包容的社会环境，这为学生的全面发展奠定了坚实的基础。每年，众多国际学生在此开启他们的学术生涯。与此同时，为子女创造良好的在英求学环境，并实现资产的国际化配置，购置伦敦的房产已成为众多家庭一个具有实用且有战略意义的选择。

尽管伦敦提供了包括学生公寓（PBSA）在内的多多类租赁选择，但为子女购置房产的独特优势与长远价值同样不容忽视。

家长为何为子女教育投资英国房产

对于多数有子女在英留学的海外家庭而言，购置房产的首要考量是为子女提供一个安全且舒适的居住环境。除此之外，房产持有本身也具备显著的经济效益：业主既可通过出租部分房间来获得租金收入，从而覆盖部分持有成本；也可以在长期持有后通过出售资产来实现较为可观的资本增值，从而于英国房地产市场的稳健表现中持续获取受益。

为解决孩子在伦敦的住宿问题，我应该购置还是租赁房产？

选择租房还是购房，这主要取决于您的具体目标与预算限制。然而，在做出最终的决定前，您有必要对两种方案所涉及的成本进行审慎的评估。以伦敦为例，虽然平均的租金水平存在差异，但即便按每周约200英镑的较低标准来估算，一个学年（约40周）的租金支出也将高达8,000英镑。若考虑三年制本科课程，并计入租金逐年上涨等因素，总住宿成本预计将超过25,000英镑。

根据金融比价平台Finder的数据，英国房产的平均月供约为1,253英镑。尽管短期内租房的资金压力相对较小，但租金支出依旧属于消费类别，并不形成资产积累。值得注意的是，学生在完成学业后通常需搬离租赁住所；而拥有房产则能提供长期稳定的居所，在其寻找实习机会、构建职业发展路径的过程中提供持续支持。

在伦敦知名大学附近的热门住宅区域

伦敦顶尖高校，如帝国理工学院、伦敦大学学院、伦敦国王学院、伦敦政治经济学院及伦敦城市大学，其校区大多坐落于伦敦中心区域。这些地段凭借优越的地理位置与完善的资源配套，房价普遍高于伦敦市的平均水平。

在此背景下，Benham and Reeves 携手顶级开发商，依托伦敦发达的交通系统，专注于沿地铁、铁路及伊丽莎白线等核心交通廊道，开发位置优越的新建住宅。此类项目通勤便利，能够充分的满足您与家人的日常出行需求。我们诚邀您进一步了解坐落于伦敦多所知名学府周边的精选住宅项目。

针对在伦敦求学的学生群体，应如何选择最为适宜的住宅类型？

尽管许多学生公寓配备了现代化设施，但其本质上仍属于租赁性质，难以提供与自有住宅同等的归属感与安全保障。若您的子女计划在毕业后留英工作或定居，购置房产无疑是更具前瞻性的选择。即便他们未来选择回国或前往其他国家发展，您在伦敦持有的房产仍具备持续升值的潜力。届时，您可根据房屋的具体面积与地理位置，将其出租给学生、专业人士或家庭租户，从而获取稳定的租金回报。

国际买家须考量的财务与法律因素

在伦敦为子女购置房产涉及特定的财务与法律方面的安排。若选择通过抵押贷款的方式来购房，通常需准备房产总价的10%至15%的首付款，并承担包括律师费、产权登记费、印花税以及家具配置等在内的相关支出。尽管租房在初期更为便捷且资金压力较小，但房产所有权所带来的长期安定感与资产增值潜力，往往使其成为更具价值的投资选择。

我们如何帮助海外家长投资伦敦房产

作为在伦敦设有21家专业分支机构的房地产服务机构，Benham and Reeves致力于为您精准定位理想物业。我们推荐的房产不仅毗邻知名学府，更提供涵盖物业托管与家具配置的全方位服务，在保障居住品质的同时，为未来获取优质租金回报奠定基础。我们已与多家知名企业建立长期合作关系，确保即使在子女完成学业后，您的房产仍能保持稳定的出租状态，实现持续收益。

多年来，我们已成功协助众多国际投资者把握伦敦房地产市场的投资机遇。若您希望深入了解相关流程与策略，敬请参阅我们精心编制的《海外买家投资指南》，或直接与我们的专业团队联系，共同探讨您在伦敦的置业规划。