Covid 19(冠状病毒)大流行给我们带来了严峻的挑战。面对不稳定的局势,我们还是尽力的遵照政府的指导尽可能向租客和房东提供正常服务。

租赁、 物业管理和业务员现在全部在家办公並维持全面运营

一些销售和租赁公司目前已经关闭。尽管我们不得不暂时关闭分支机构,但我们的运营非常顺畅,在这里为客户提供支持。现在我们所有的员工都在家办公,我们会将您的来电自动与我們的团队联系起来; 当然,我們也定期监控我們的电子邮箱。

作为一家独立的家族企业,我们的规模很小,可以快速、有效地进行业务变更,并对政府采取的任何新措施迅速的做出反应。因此请放心,我们正在尽最大的努力来面对这困难局面,直到一切恢复正常。

伦敦租赁市场需求–当前情况

尽管我们在伦敦市中心、西伦敦、北伦敦、伦敦市区和东伦敦的16个出租分支机构的申請租赁查询下降了约70%,但我们仍在收到来自租客的查询,并收到租赁物业的报价,尽管比以前要低。

许多租客的租约即将到期,大部分的租客选择续约,但有些租户陷入了束缚,别无选择,只能找寻新的出租物业,这通常是因为他们在冠状病毒爆发前已经通知了房东要搬家,所以这些租客必须要搬迁并寻找新的出租房。我们正在为这些租客提供全力支持,以便他们尽快找到新家。

很有帮助的是,我们大多数的出租房都配有家具,这意味着租客不需要搬运车,轻松的将行李打包然后叫辆出租车(或两辆)就可以搬家。

有一些租房申请人还是很乐观,他们透过我们的视频在线观看我们的出租房产,我们有超过95%的出租房产有视频游览的功能。租房申请人也能透过Facetime,WhatsApp和微信来看房。当然,这些看房主要是针对未来的搬家需求,但这也确实表明了伦敦租赁住房的需求将会重振旗鼓,我们只是无法确定何时。

我們正在如何幫助我們的租客和房東

租客慢慢察觉自己陷入了各种状况,很难做出决定。例如,我们仍然在与目前不在国内,无法返回伦敦的租客合作。但有些租客则提出提前解约,因为他们希望返家乡与家人在一起。

尽管政府最近发布有关为就业者和自雇者提供财政支持的公告应有助于缓解很多人对财务的担忧,但一些租客还是担心他们无法支付房租。

每个租客的情况都不尽相同,我们正在与每个人合作,以在困难时期为他们提供支持。

在这种瞬息万变的情况下,如果你需要随时了解英国政府发布的最新冠状病毒新闻,请访问www.gov.uk/coronavirus。

房东指南

目前我們正在提醒租客,新法律并不代表他們不必支付房租。

政府已采取措施來保护无法支付房租的租客,并且正在制定一项法律來防止房東至少在三个月內無法驱逐租客,以确保失去工作的人不会无家可归。

尽管我们许多的租客都是大企业专业人员,我們也希望這些租客不歸於此类,但還是可能有未付租金的问题,因此我们的信贷控制团队也在全面运作,并定期与租客和房东联系。

如果租客目前无法支付租金,房东和租客可以共同制定可负担的还款计划以弥补任何欠款。

同样的,拥有房贷的房东可以联系贷方要求三个月的房贷还款假期。

有关暂时禁止驱离房客的更多信息,请按此处

我们可以提供更多的帮助

我们将定期为客户(房东和租客)提供最新信息。

如果您正在透过其他房仲出租房产但他们目前没有营运,请在此处联系我们,我们将尽最大努力为您提供帮助。

同时请放心,我们正在竭尽全力的帮助我们的客户,一起渡过这前所未有的难关。

了解更多相关主题或市场评论信息,请访问我们的网站www.benhams.com/news/

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关于作者

Benham & Reeves成立于1958年,是伦敦历史最悠久的独立的拥有房地产出租和销售代理公司之一,它们在伦敦所有最好的位置专门从事住宅新建销售、公司租赁和物业管理,该公司在十七个著名的伦敦分支机构和中国、香港、印度、马来西亚以及新加坡等国家的国际办事处开展业务