英国颁布新冠重建计划,获益最大的是买房者!快来看看首相说了什么

就在上周,英国首相鲍里斯颁布了新冠后振兴全国的“10年计划”,从宏观经济到民生建设无一遗漏,可以说是相当有野心。

政府公文:英国首相:搞建设,搞建设,搞建设!

对中国人来说,鲍里斯这个计划特别容易让人感同身受,因为这大约是保守党上台后第一个大力发展基建的国家计划。毕竟,设备不更新,国家跑不动,要想英国在疫情过后尽快恢复,就得把该翻新的翻新了,该舍弃的舍弃了。

这一系列政策里,获益最大的,其实是英国的首次买房者!具体怎么回事,我们这就来个大家分析一下。

这个计划说了什么?

在鲍里斯的计划里,国家准备了价值120亿英镑的基金,预计在八年间创造18万套可负担新住宅在英国的语境下是平民能够负担得起的新房。

其中,有关“可负担住宅”的试点项目部分非常吸引眼球:

国家将推出1500个叫做First Home
(第一个家)的试点项目,让所有购买“第一个家”项目内房产的首次购房者,直接享受7折!

没错,简单理解就是:如果你在英国的第一套房为“第一个家”的项目,那就可以七折买房。

而且,如果你将来日子越过越好了,打算把“第一个家”卖了,那么下一个首次买房的买家,也能享受到7折优惠。

为什么要这么做?

因为英国的房价实在是太高啦!而且还在持续不断地升高 ~

如果国家不通过各种利好政策扶持在大城市工作的年轻人,他们面临的买房压力会越来越大,有些人可能辛苦一辈子都在租房。

另一方面,如果英国的大城市想要持续不断地吸收新鲜血液,创造就业和产能,就不能把年轻人“赶跑”,而要创造条件让他们有归属感。如果工作五六年之后,靠着政府的帮助,他们就能在工作所在的城市立足,那不仅能稳定民心,改善民生,还能拥有选票~

除了年轻人,只要是“首次买房者”,不管年龄如何都能够享受这个红利。这对折腾了大半辈子还在租房子的人来说,更是雪中送炭。

一句话,安居乐业,这在哪个国家都是一样的。如果执政党能够从实际层面上让国民更容易拥有自己的小家,那社会这个大家才会更安定和睦。

为什么买房者会成为新冠后收益最大的群体

这主要与英国在新冠期间推出的量化宽松财政刺激政策有很大关系。为了刺激经济,英国财相Sunak在上个月宣布一千亿英镑量化宽松政策,刺激经济发展。

何为量化宽松呢?基本逻辑就是央行加印钞票并购买金融机构债券,这样就能降低借贷成本,从而鼓励民间和企业贷款借钱,最后达到创造就业活跃市场的目的。

根据BBC的统计,这次量化宽松的规模最大,前前后后达到了7450亿英镑,比次贷危机以及之前的经济危机时用到的规模都要大。

而量化宽松的结果,是存款贬值,资产增值。这也就是说,在英国持有股票,不动产和房产的人,将会是这个政策的受益者。

同时,英国财相在最近又放出“印花税假日”大礼包,一举免去50万英镑以内房产的印花税!

这个“印花税假日”,会一直持续到明年三月底。这也就是说,对英国大部分买房者来讲,这可是省钱的大好时机。消息宣布的当天,英国最大的房产网站Rightmove瞬间涌入850万人看房,看来英国人都希望趁着现在拿下自己心仪的房产,毕竟好房不等人呀!

如果在英国拥有了房产,日后无论自住还是出租,选择都很广。尤其是在伦敦,由于人口不断增加,导致这里的租房市场一直相当兴旺。据《卫报》消息,英格兰租房市场在新冠期间达到历史高点,伦敦房租的中位数更是高达1425英镑一个月!

同时,由于英国刚刚经历新冠,马上又面临脱欧,英镑处于低位。所以,此刻可以说是拥有一套英国房产的最佳时机!

THE ASPEN

2020新春重磅
63层新地标Aspen
999年产权
精装修
首付仅需5%
入住金丝雀码头精品摩天公寓

The Aspen项目地处伦敦金丝雀码头金融城CBD,总价仅42.5万英镑起,今年一月在伦敦开盘,是市场上目前性价超高的精品摩天公寓。

地理绝佳——充满魅力的金丝雀码头

项目所在的金丝雀码头位于伦敦东二区,曾是一个船坞港口。经历30余年的发展,这里成为了伦敦的“第二金融中心”。也有人把金丝雀码头叫做“新金融城”,与“一平方英里”那边的“老金融城”遥相呼应。

数据显示,金丝雀码头汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业,每天有超过12万人在这里工作。因此,这里的房产无论是自助还是投资都很适合。

四通八达——地铁,轻轨,水上巴士并行

交通方面,金丝雀码头目前拥有两条地铁线:Jubilee灰线和DLR轻轨;临泰晤士河位置有水上佳通——泰晤士快船。

除此之外,金丝雀码头还会在2021年开通全新的地铁线伊丽莎白线(Crossrail),大大缩短金丝雀码头与伦敦各地的通勤时间。

从项目步行不到15分钟即可抵达新伊丽莎白线(Crossrail)乘坐Crossrail到邦德街仅仅需要13分钟。

教育资源

项目周围教育资源也很丰富。位于Canada Square的伦敦大学商学院(UCL School of Management)距离项目仅需步行5分钟。

此外,从项目搭乘公共交通出发前往其他伦敦高等学府也非常便捷,这些知名高校包括:

  • 伦敦国王学院(KCL),历史悠久,拥有来自全球约150个国家的27,000多名学生
  • 伦敦政治经济学院(LSE),在社会政策和行政管理的教学与研究方面领先全球
  • 帝国理工学院(IC),与麻省理工学院在美国拥有相似的规模与声誉,QS2019位列英国第3名,世界第8名
  • 玛利皇后学院(QM),研究实力领先的大学之一,64%的院系被评为5星级或超5星级

项目亮点

  • 63层新地标,伦敦天际线尽收眼底。
  • 位处金丝雀码头CBD,10分钟直达伦敦老金融城,13分钟即可到达邦德街。
  • 健身房, 泳池,私人影院,63层天际酒吧等五星配套并独享Dorrest Hotel VIP服务。
  • 提供单身公寓,ㄧ, 二, 三居室及顶层公寓。

Aspen虽然地处金丝雀码头核心区,但其定价却非常合理,比周边其它楼盘价格低了近30%,真可谓是高性价比之王:

  • 单身公寓,39.8㎡:42.5万英镑起
  • 一居室,54.4㎡:58.5万英镑起
  • 二居室,76.7㎡:72.8万英镑起

Aspen首期付款仅需5%,产权999年,2023年第四季度交房。

项目样板间展示

项目内部由世界知名的室内设计品牌Hirsch Bedner Associates(在过去10年间荣获200多个国际设计奖项)旗下的奢华住宅专家团队HBA Residential担纲设计。

大堂以及公共区域

UK Inheritance Tax 2013

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关于作者

Benham & Reeves成立于1958年,是伦敦历史最悠久的独立的拥有房地产出租和销售代理公司之一,它们在伦敦所有最好的位置专门从事住宅新建销售、公司租赁和物业管理,该公司在十七个著名的伦敦分支机构和中国、香港、印度、马来西亚以及新加坡等国家的国际办事处开展业务