英国颁布新冠重建计划，获益最大的是买房者！快来看看首相说了什么

就在上周，英国首相鲍里斯颁布了新冠后振兴全国的“10年计划”，从宏观经济到民生建设无一遗漏，可以说是相当有野心。

政府公文：英国首相：搞建设，搞建设，搞建设！

对中国人来说，鲍里斯这个计划特别容易让人感同身受，因为这大约是保守党上台后第一个大力发展基建的国家计划。毕竟，设备不更新，国家跑不动，要想英国在疫情过后尽快恢复，就得把该翻新的翻新了，该舍弃的舍弃了。

这一系列政策里，获益最大的，其实是英国的首次买房者！具体怎么回事，我们这就来个大家分析一下。

这个计划说了什么？

在鲍里斯的计划里，国家准备了价值120亿英镑的基金，预计在八年间创造18万套可负担新住宅在英国的语境下是平民能够负担得起的新房。

其中，有关“可负担住宅”的试点项目部分非常吸引眼球：

国家将推出1500个叫做First Home
（第一个家）的试点项目，让所有购买“第一个家”项目内房产的首次购房者，直接享受7折！

没错，简单理解就是：如果你在英国的第一套房为“第一个家”的项目，那就可以七折买房。

而且，如果你将来日子越过越好了，打算把“第一个家”卖了，那么下一个首次买房的买家，也能享受到7折优惠。

为什么要这么做？

因为英国的房价实在是太高啦！而且还在持续不断地升高 ~

如果国家不通过各种利好政策扶持在大城市工作的年轻人，他们面临的买房压力会越来越大，有些人可能辛苦一辈子都在租房。

另一方面，如果英国的大城市想要持续不断地吸收新鲜血液，创造就业和产能，就不能把年轻人“赶跑”，而要创造条件让他们有归属感。如果工作五六年之后，靠着政府的帮助，他们就能在工作所在的城市立足，那不仅能稳定民心，改善民生，还能拥有选票~

除了年轻人，只要是“首次买房者”，不管年龄如何都能够享受这个红利。这对折腾了大半辈子还在租房子的人来说，更是雪中送炭。

一句话，安居乐业，这在哪个国家都是一样的。如果执政党能够从实际层面上让国民更容易拥有自己的小家，那社会这个大家才会更安定和睦。

为什么买房者会成为新冠后收益最大的群体

这主要与英国在新冠期间推出的量化宽松财政刺激政策有很大关系。为了刺激经济，英国财相Sunak在上个月宣布一千亿英镑量化宽松政策，刺激经济发展。

何为量化宽松呢？基本逻辑就是央行加印钞票并购买金融机构债券，这样就能降低借贷成本，从而鼓励民间和企业贷款借钱，最后达到创造就业活跃市场的目的。

根据BBC的统计，这次量化宽松的规模最大，前前后后达到了7450亿英镑，比次贷危机以及之前的经济危机时用到的规模都要大。

而量化宽松的结果，是存款贬值，资产增值。这也就是说，在英国持有股票，不动产和房产的人，将会是这个政策的受益者。

同时，英国财相在最近又放出“印花税假日”大礼包，一举免去50万英镑以内房产的印花税！

这个“印花税假日”，会一直持续到明年三月底。这也就是说，对英国大部分买房者来讲，这可是省钱的大好时机。消息宣布的当天，英国最大的房产网站Rightmove瞬间涌入850万人看房，看来英国人都希望趁着现在拿下自己心仪的房产，毕竟好房不等人呀！

如果在英国拥有了房产，日后无论自住还是出租，选择都很广。尤其是在伦敦，由于人口不断增加，导致这里的租房市场一直相当兴旺。据《卫报》消息，英格兰租房市场在新冠期间达到历史高点，伦敦房租的中位数更是高达1425英镑一个月！

同时，由于英国刚刚经历新冠，马上又面临脱欧，英镑处于低位。所以，此刻可以说是拥有一套英国房产的最佳时机！

THE ASPEN

2020新春重磅
63层新地标Aspen
999年产权
精装修
首付仅需5%
入住金丝雀码头精品摩天公寓

The Aspen项目地处伦敦金丝雀码头金融城CBD，总价仅42.5万英镑起，今年一月在伦敦开盘，是市场上目前性价超高的精品摩天公寓。

地理绝佳——充满魅力的金丝雀码头

项目所在的金丝雀码头位于伦敦东二区，曾是一个船坞港口。经历30余年的发展，这里成为了伦敦的“第二金融中心”。也有人把金丝雀码头叫做“新金融城”，与“一平方英里”那边的“老金融城”遥相呼应。

数据显示，金丝雀码头汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业，每天有超过12万人在这里工作。因此，这里的房产无论是自助还是投资都很适合。

四通八达——地铁，轻轨，水上巴士并行

交通方面，金丝雀码头目前拥有两条地铁线：Jubilee灰线和DLR轻轨；临泰晤士河位置有水上佳通——泰晤士快船。

除此之外，金丝雀码头还会在2021年开通全新的地铁线伊丽莎白线（Crossrail），大大缩短金丝雀码头与伦敦各地的通勤时间。

从项目步行不到15分钟即可抵达新伊丽莎白线（Crossrail）乘坐Crossrail到邦德街仅仅需要13分钟。

教育资源

项目周围教育资源也很丰富。位于Canada Square的伦敦大学商学院（UCL School of Management）距离项目仅需步行5分钟。

此外，从项目搭乘公共交通出发前往其他伦敦高等学府也非常便捷，这些知名高校包括：

• 伦敦国王学院（KCL），历史悠久，拥有来自全球约150个国家的27,000多名学生
• 伦敦政治经济学院（LSE），在社会政策和行政管理的教学与研究方面领先全球
• 帝国理工学院(IC)，与麻省理工学院在美国拥有相似的规模与声誉，QS2019位列英国第3名，世界第8名
• 玛利皇后学院(QM)，研究实力领先的大学之一，64%的院系被评为5星级或超5星级

项目亮点

• 63层新地标，伦敦天际线尽收眼底。
• 位处金丝雀码头CBD，10分钟直达伦敦老金融城，13分钟即可到达邦德街。
• 健身房, 泳池，私人影院，63层天际酒吧等五星配套并独享Dorrest Hotel VIP服务。
• 提供单身公寓，ㄧ, 二, 三居室及顶层公寓。

Aspen虽然地处金丝雀码头核心区，但其定价却非常合理，比周边其它楼盘价格低了近30%，真可谓是高性价比之王：

• 单身公寓,39.8㎡:42.5万英镑起
• 一居室,54.4㎡:58.5万英镑起
• 二居室,76.7㎡:72.8万英镑起

Aspen首期付款仅需5%，产权999年，2023年第四季度交房。

项目样板间展示

项目内部由世界知名的室内设计品牌Hirsch Bedner Associates（在过去10年间荣获200多个国际设计奖项）旗下的奢华住宅专家团队HBA Residential担纲设计。

大堂以及公共区域