伦敦房地产销售市场- 10月

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伦敦对房屋的需求持续增长,市场也变得更加忙碌。我们正在执行越来越多的物业估价,每天也都会收到新的指示,因此我们的库存量正在上升,这导致潜在买家的看房次数增加。而這些活动的增加开始转化为更多完成的交易。最近我们的总监Marc von Grundherr接受了《Evening Standard》的采访,他谈到了小型的房地产业的繁荣,您可以在这里阅读文章。

我们收到的咨询中有许多来自投资者,但我们也看到了本地买家的浓厚兴趣-首次购房者和希望换房的业主。

毫无疑问,印花税减免假期标识着房地产市场的真正转折点,并且在当前市场状况的好转中起着关键作用,因为购房者将这段时期视为为他们下个购买的房产,削减成本并获得好的交易的真正机会。

买家需求的增加导致房屋价格稳定上涨,这清楚地表明,无论是国内买家还是国际投资者,都对伦敦的房地产市场恢复了信心。有关此的更多信息,请在此处阅读我们的第二季度市场的机密资讯。

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Holland Park, central London

房主观点的转变

因Covid-19封城的情况导致房产价值发生了真正的变化,并导致许多人重新评估他们对房屋和投资的需求。对于住在一间一卧室公寓的人来说,搬到一个有专用工作空间的房产将会发生。一些买家希望搬到伦敦附近,一个充满绿意的地区,也许靠近公园,但这仅仅是在他们能在家办公的情况下才能发生。我们的租赁团队指出,租房市场的租户最初考量的事项已经改变,因这不仅只影响到房主而已。

无论买家有何需求,很多人都发现自己在这个非同寻常的情况里重新评估了自己的生活方式,这种观念上的转变正在为伦敦房地产市场带来巨大的变化。

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Millbrook Park NW7

伦敦市中心以外的地区,像是Ealing, Colindale和Mill Hill等,现在比以往任何时候都更受欢迎,这不仅是因为它们提供了长期价值,通勤到伦敦市中心只有短暂的路程,而且这些地区本身就是一个充满活力的社区,拥有大量优质的设施。 Beaufort Park, Dickens Yard and Millbrook Park等开发项目都卖得很好,很受租戶的欢迎。

寻找价值

尽管我们目前对住宅物业的需求激增,买家在准备购买物业方面仍非常谨慎。物有所值是重中之重,因此,准确定价的房地产销售良好,但买家并不准备支付过高的价格。

国际投资者是市场的动力

对于国际投资者而言,英镑的疲软和英国低利率仍然是主要动力。许多海外买家希望为自己的钱找到避风港,即使在当前不确定的时期,英国仍然是稳定的投资环境。因此,随着经济在封城后再次开始回升,信心也重新在被建立,投资者正在重返伦敦房地产市场。

最近,香港投资者非常活跃; 他们最喜欢全新公寓,Canary Wharf是许多人的首选。 190 The Strand的公寓也引起了很多兴趣,尤其是明年持BNO签证来到英国的香港人。

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Sugar Quay near Tower Bridge

大多数的海外投资者都喜欢全新的开发项目,但是许多开发商在过去几个月中延迟了早已计划好的推出时间,再加上对国际旅行的限制,导致现在希望推进其投资计划的海外投资者的需求被抑制了。

外国投资者也热衷于对想购买的物业,价格上的谈判。因此在2021年4月起生效的2%印花税附加费之前,完成购买交易的紧迫性也越来越強烈。

最新的买房机会,请与我们联系

如果您打算在未来几个月内在伦敦购买房产,请联系我们的销售团队。我们现在有一些绝佳的机会,每天也都会有更多新的卖房指示。

了解更多相关主题或市场评论信息,请访问我们的网站www.benhams.com/news/

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关于作者

Benham & Reeves成立于1958年,是伦敦历史最悠久的独立的拥有房地产出租和销售代理公司之一,它们在伦敦所有最好的位置专门从事住宅新建销售、公司租赁和物业管理,该公司在18个著名的伦敦分支机构和中国、香港、印度、马来西亚以及新加坡等国家的国际办事处开展业务