伦敦房地产销售市场 – 2020年8月

住房需求持续增加

随着政府解封计划的出炉, 潜在的买家（自住业主和投资者）的询盘明显增加。封城迫使許多买家搁置了买房计划, 造成买房需求被压抑, 该需求现已释放並且持续增加。

总体而言, 房地产市场上的活动更多, 许多英国报纸都引用我们正在经历房地产业的小型繁荣期。我们目前进行更多的估价并接受更多的新指示, 从而提高了房屋库存量, 并为买家提供了更多选择。当然, 财政大臣Rishi Sunak最近宣布的“印花税假期”也对房地产需求产生了直接且积极的影响。

财政大臣的印花税假期

将买房者必须支付的印花税门槛从125,000英镑提高到500,000英镑（至2021年3月31日）是进一步提高询价水平的催化剂, 我们预计需求的增长将继续好几个月。

买家现在立即购买而不再等待证明了主要的诱因是可以节省大量资金。

有关印花税假期的更多信息, 请阅读我们的博客。

业主和首次购房者识别到机遇

在Covid 19爆发前, 许多购房者一直在积极寻求购买房屋, 当然这些计划被搁置了。前一陣子的购房低利率是主要买房诱因, 现在的印花税假期意味着这可能是进入或爬上房地产阶梯的最佳机会。

房地产投资者重返市场

许多投资者也将当前状况视为买新房捡便宜的大好时机。印花税假期对该市场产生积极影响, 大多数投资者关注的是该计划结束后, 将能够在2021年3月底之前完成的物业。尤其香港买家的兴趣大為增加, 我们预计在接下来的几个月中还会继续增加。

目前, 我们拥有的一些低于50万英镑门槛的物业包括Warple Lofts Acton、 Southall Waterside、Regency Heights和Hayes Village。这些物业都为出租投资者带来了可观的价值和良好的长期收益。

新楼盘涌现

新建公寓始终位于投资者的最爱清单上, 因此对新开发项目的需求尤其旺盛, 这些开发项目将于2021年3月之前完成。

Southall Waterside就是其中之一。此巨大的更新区位於伦敦Ealing区占地88英亩, 将提供房屋、商店、餐厅和娱乐场所。第一阶段将于2020年底完成。

九榆树住宅区的Lexington Gardens也引起了极大极趣。这些公寓耗资150亿英镑, 是“九榆树”翻新工程的一部分, 也将于2020年底竣工。Colindale的Beaufort公园是另一个受欢迎的开发项目, 我们在这里有很多好价格的房屋库存。

虽然我们确实有一两个买家在1区寻找价格不超过350万英镑的房产, 希望以此作为他们在伦敦的基础, 但总体而言, 大多数投资者正在伦敦市中心边缘寻找较小的物业, 他们希望购买可以帶來良好租金收益的“以租还贷”物业。

准确的定价至关重要

目前的关键问题是价格。物业必须根据当前市场状况准确定价才能出售。任何价格过高的房产都将很难在当前市场上找到买家。

联系我们以了解最新机会

我们目前每天都有新房子上市,如果您考虑在接下来的几个月中在伦敦购买房地产, 请与我或我们的销售团队联系, 以便我们讨论您的要求。

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