首次购房者在购买英国房产时面临的 11 个常见障碍

那么，您打算在英国购买新房，是吗？ 好吧，是时候做一些笔记了！ 也许这条路看起来很令人兴奋，但你要明白这并不是一件容易的事！ 在英国购买房产有许多需要注意的地方，但别担心，无论多么艰难，隧道尽头总会有一盏灯，我们会告诉您如何解决英国买房之旅中的 11 个障碍。

1. 定金充足

对于大多数首次购房者来说，需要拥有足够的钱作为定金。 由于生活成本和学生贷款债务等一些主要成本不断增加，这对很多人来说都成为了一个挑战。 然而，政府计划和援助计划（例如help to buy和lifetime ISAs）可以为您提供宝贵的支持。

2. 贷款的负担能力

即使定金被节省下来一部分，但是贷款的负担能力仍然是一个重要难题。 抵押贷款负担能力计算和压力测试可能非常严格，尤其是在房价和利率持续上涨的情况下。 适当的预算以及管理或平衡您的每月费用对于确保您的财务状况稳定非常重要。

3. 寻找合适的房产

有限的库存和竞争激烈的市场使得寻找合适的房产成为一项重要的任务。 设定真实的期望并将您的刚需的需求放在其他需求之前，可以帮助缩小范围。 使用一些有效的工具，与房地产经纪人保持沟通，也会有很大帮助。

4. 抵押贷款审批

接下来是抵押贷款审批。 确保抵押贷款获得批准是购房过程中的另一个重要步骤。 您需要了解抵押贷款申请流程和信用评分要求，因为这是至关重要的一步。

5. 法律程序

产权转让和签订合同可能是一个相当复杂的法律程序，作为首次购房者，如果您不了解随之而来的程序，可能会被复杂的事项困扰。 因此，寻求专业的法律建议或协助是最好的建议之一，以规避潜在的陷阱并确保交易顺利结束。

6. 深入调查

在买房阶段做深入的调查，计算好各类成本，对于避免未来的意外支出非常重要。

7. 延迟交房

资金链断裂和法律因素等造成的延误是购房过程中需要考虑和预防的环节。 保持沟通和保持灵活性可以帮助规避这些挑战。

8. 抬价和压价

抬价和压价等做法是为了在购房过程中给购房者施加一些压力，来促成交易。 设定明确的最后期限、并在需要时随时准备离开是非常重要的。

9. 情绪波动

当您购买第一处房产时，您自然会感到情绪激动，因为它与您在生活中设定的目标直接相关！ 在购房过程中保持理智，采取切实可行的方法，以保证在购房时做出正确的判断。

10. 隐性成本

当您购买房屋时，除了价格之外，还需要支付一些额外费用。 这些费用可能包括印花税、律师费和定期维护费用。 在适当的时候计划好这些费用可以帮助您提前安排好一大笔费用，并可以帮助您避免在最后一刻面临财务压力。

11. 缺乏经验

如果您是新手或没有经验的首次买家，肯定会让您遇到问题或困惑。 因此，获得抵押贷款经纪人、房地产经纪人和律师等专家的帮助至关重要，他们可以在此过程中提供宝贵的帮助和知识，这将帮助您减轻长期风险并节省您的钱包！

应对预算、获得抵押贷款、建立良好信用和负担能力等挑战可能很困难。 但通过正确的帮助，您可以面对他们。 由于每一个挑战都可以帮助您学习和成长，因此分享您的经验、采取行动并找到合适的财务帮助以确保您将来能够买房非常重要。