随着抵押贷款利率的稳定，购房者持谨慎乐观的态度

近期由于英国抵押贷款利率趋于稳定，贷款机构目前也正在降低固定抵押贷款交易的利率，英国购房者持谨慎乐观态度。因此，任何正在搬家或再次申请贷款的人面临的压力很快就会降低。

据ONS（英国国家统计局）的数据，由于食品价格降低，9月份通货膨胀率保持在6.7%。

伦敦房价疲软

ONS还报告称，截至今年8月伦敦房价下跌了1.4%，但伦敦房产的平均售价为536,000英镑，仍然是英国购房最贵的地区。

全国房价指数显示，2023年第三季度伦敦房价与往年相比下跌3.8%，跌至514,325英镑。然而，这个价格比第二季度还是有所上涨的，第二季度房价下跌了4.3%。

因此，伦敦的房地产市场似乎正在保持稳定。

对定价合理房产的需求

我们的记录证实了市场的弹性。随着利率的稳定，购房者感到更加自信，并积极地继续他们的房产搜索，而定价合理的房产能够吸引更多人的询问。定价很关键，因为大多数购房者希望维持原来的预算，以防将来利率又进一步地上升。

国际投资者的咨询量不断增长

在伦敦投资的海外现金购房者，他们的需求正在增长——伦敦对他们来说是一个“避风港”，因为伦敦经济的稳定、受人重视的法律和金融框架，都能在全球动荡的背景下为投资者提供安全保障。

在伦敦投资的海外现金购房者，他们的需求正在增长——伦敦对他们来说是一个“避风港”，因为伦敦经济的稳定、受人重视的法律和金融框架，都能在全球动荡的背景下为投资者提供安全保障。

伦敦黄金地段房地产市场查询量增加

在第三季度经济放缓后，伦敦市中心黄金地段房地产市场需求量增加了，随之而来的市场活动也正在增加。我们通过监测市场活动，即对整个黄金地段已经挂牌出售的房屋比例监测，能够推断出市场对伦敦最昂贵的房产的需求量。

热点地区包括Clapham，那里47.5%定价在200万英镑至1000万英镑之间的待售房屋都已出售等待签约中。Chiswick（41.8%）和Highgate（38.6%）也受到了高端买家的热捧。自2023年第二季度以来，Clapham的咨询量上涨了9%。

传统黄金地段的问询量也出现了显著增长。Fitzrovia同比增幅最大（5.3%），其次是Putney（3.9%）、Regent’s Park（2.3%）和Islington（2.3%）。

阅读我们关于伦敦房产价格的最新研究请点击这里。

吸引海外投资的新开发项目

我们的海外办公室一直在推出新的开发项目，引起了客户的强烈兴趣。

曼彻斯特的Waterhouse Gardens通过我们香港办公室吸引了许多客户前来问询，而新加坡投资者已经在预订位于伦敦NW1 Camden Goods Yard 的Primrose House第一期公寓。

曼彻斯特的Waterhouse Gardens通过我们香港办公室吸引了许多客户前来问询，而新加坡投资者已经在预订位于伦敦NW1 Camden Goods Yard 的Primrose House第一期公寓。

伦敦租赁市场仍然超级繁忙

伦敦目前可供出租房屋短缺的现象，导致了需求旺盛和租金上涨。ONS显示，截至今年9月，伦敦的租房需求量从8月份的5.9%上涨到了6.2%，创历史新高。

Rightmove报道称，英国每处租赁物业的平均查询次数为25次，而四年前仅为8次。

我们的新租赁办公室在The Green Quarter开业

为了满足伦敦日益增长的需求，我们正在继续开设新的办公室。

本月，我们在伦敦西部伯克利集团的The Green Quarter 开设了最新的办公室。我们是唯一一家在现场设有办公室的租赁代理，我们的租户和房东对此的反响非常热烈。我们现在有很多新的指示，公寓一旦空出来了就能很快出租。

伦敦各地竣工的新公寓

在西伦敦，我们位于Hammersmith的办公室正忙于SW6 Chelsea Creek的最新阶段，那里的一室公寓每周租金为675英镑，两室公寓每周租金为800-875英镑。

在附近的Kings Road Park，我们以每周900-970英镑的价格出租了几套两居室公寓，而在Fuham Reach公寓出租的非常快，一居室的租金为每周675-725英镑，两居室的租金为每周900-950英镑。

在伦敦金融城和东伦敦，随着大学开学，学生都已经定居下来，租房的需求量有所下降。但这正被需要搬回城市的专业人士的强烈需求所取代，因为他们现在需要经常在办公室工作。热门开发项目包括London Dock, One Blackfriars 和Lincoln Square。我们Canary Wharf办公室报道称，价格合理的房子能够立即出租。

另一个热点是Nine Elms，我们在那里的办公室报告说，Oval Village的新公寓出租情况良好，我们的库存目前也很充足。套间每周租金为575英镑以上，一室公寓每周租金为625英镑，两室每周租金为825英镑。我们还有公寓在Battersea SW11的威尔士亲王大道竣工，两居室每周租金为1000英镑。

联系我们在伦敦的销售和租赁分公司

无论您是在伦敦购买、出售还是出租房产，请与您当地的Benham & Reeves分公司联系以获取最新的市场信息。