香港及中国大陆买家和租客对伦敦房地产的强劲需求

在伦敦的香港专业人士中寻求房产的需求强劲且不断增长。许多人是根据BNO签证计划而移居英国的，通常他们会先租房，为期约六个月到一年作为“考察过渡期”，在对一个地区有所了解后会决定购置房产并长期定居。

所以，最初决定租房的“第一选择”非常关键。但是，伦敦待租房产严重短缺，带来了一定的问题。由于房源库存紧缺，房产出租速度极快，甚至有时候在房产广告还未发布前，房子就已经出租。因此，居住在香港的租客不得不通过远程视频的方式提前选租房产。或者，当他们到达伦敦时，需要先租一段时间的短期公寓，以便他们能够亲自看房。

伦敦租赁市场指引，本土知识必不可少

对于一些来到英国的中国专业人士而言，这可能是第一次到伦敦。因此，准确的建议是必不可少的，不仅能有效地帮助他们找到合适的地区，还能提供伦敦租房的全程指导。我们致力于与专业人士紧密合作，而当下这份相互支持的合作关系比以往更为重要，这都归因于房产的巨大短缺以及租赁市场的迅速变化。

伦敦租房竞争非常激烈，租客需要迅速提供报价，以确保“锁定”所选的租赁房产。实际上，我们更建议近期会搬到伦敦的租客能提前与我们沟通。一旦有合适的房源待租时，我们能够第一时间通知给客户，以确保在充满挑战的市场中，为租客们匹配到符合要求和预算的心仪房子。

租房者的房产热点

对于香港人来说，真正的房产热点是位于伦敦西北部科林代尔(Colindale) 的住宅开发项目——博福特公园(Beaufort Park)。这是一个成熟的华人社区，周边配备良好的便利设施，如中国超市龙凤行（Loong Foon）、荣业行（Wing Yip）、以及伦敦最大的亚洲美食广场——东方城（Oriental City）。

伦敦地区中，该区域的租房预算不错，通常两居室为1700-2000镑/月，三居室2300-2500镑/月。

在伦敦以外或其边缘地区，许多家庭都正在寻找空间更大的地方，比如萨里郡(Surrey)、泰晤士河畔的金斯顿(Kingston)、雷丁(Reading)和圣奥尔本斯(St Albans) 。以上地区都是通勤便利的城镇，可以相对快捷地前往伦敦金融城(City of London)或金丝雀码头(Canary Wharf)。

备受买家欢迎的伦敦西北部

大多数购房者购买房产是用作个人在英国安家置业。但是，日益增长的需求不仅只有个人需求，也包含越来越多的投资需求，即买房出租，这无疑是具有长期良好租金回报的投资选择。一些客户已经出售了在香港的房产，准备在英国投资。而热点地区是同时兼备买家欢迎与租客追捧的。而科林代尔地区（Colindale）都备受买家和租客的青睐。

买家购房优先考虑的因素包括：大空间、临近优质院校、安全的社区环境、停车场以及理想的便利设施，如中国超市。想在伦敦内买房的人通常会选择公寓，而想在伦敦外买房的人更青睐房子。

通常情况下，买家的购房预算价格为50-60万英镑的两居室或高达80万英镑的三居室公寓。

请致电中国服务部，我们将竭诚为您提供租赁或购买伦敦房产的帮助。

诚挚希望有在伦敦买房或租房的香港客户和中国大陆客户可以通过伦敦的中国服务部为您提供有效服务。我们在香港中环及上海均设有当地办公室，为任何需要在英国房地产投资或生活相关提供建议或帮助的人提供服务。多语言团队将帮助您在复杂和快速发展的市场中找到完美的房产。

请在此与伦敦中国区服务部主管Penny Cheung 张小姐 联系。

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